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Flächennutzungsplan der Gemeinde Laboe – Grundlage zukünftiger baulicher Entwicklung

Allgemein: Zitat Homepage Kreis Plön" .....Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (städtebaulicher Rahmenplan) der Gemeinde. Er enthält die von der planenden Gemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen. Das können zum Beispiel sein: Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen. Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare [...]

2022-02-18T13:15:19+01:00Kategorien: Allgemein|

Baumöglichkeiten auf einem Grundstück – Bebauungsplan – Einfügen in die Umgebung – Dachform

Die beiden häufigsten Beurteilungen innerhalb einer Ortschaft erfolgen entweder in Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (§30 BauGB) oder wenn es kein Bebauungsplan gibt -  nach §34 BauGB - Umgangssprachlich  - das Bauvorhaben soll sich in die nähere Umgebung einfügen.  Es gibt noch weitere Möglichkeiten wie der Vorhaben bezogene Baubauungsplan auf den ich in diesem Artikel aber nicht [...]

2022-02-18T12:48:57+01:00Kategorien: Allgemein, Tuturials|

Wie wirken Sie Modernisierungen auf den Marktwert aus

In der Immobilienbewertung kommen wir häufig an den Punkt, das Herstellungswerte zum Marktwert von Marktteilnehmern addiert werden. Ist das richtig oder falsch? Wer sich fragt worüber ich rede, hier ein Beispiel. Eine Familie kauft eine Eigentumswohnung im Jahr 2015 für 250.000 EUR. Vor dem Einzug werden Bad, Küche, Elektroverteilung sowie die Bodenbeläge  für 60.000 EUR [...]

2022-02-17T12:31:52+01:00Kategorien: Tuturials|

Kaufpreissammlung vom Gutachteraussschuss – was ist das?

Eigentlich gar nicht so schwer. Man kann es sich wie eine Datenbank bzw. große Exceltabelle vorstellen, in die die Daten aus den eingereichten Kaufverträgen eingetragen werden. Es werden Daten wie z.B. Kaufvertragsdatum, Straße, Hausnummer, Art des Hauses/Wohnung, Lage der Wohnung im Objekt, Größe des Grundstücks, Größe des Hauses, Baujahr, Stellplätz aber auch der vereinbarte Kaufpreis [...]

2022-02-04T13:04:54+01:00Kategorien: Allgemein|

Gutachterausschuss – was ist das?

In der Öffentlichkeit ist der Begriff Gutachterausschuss wenig bekannt. Der Gesetzgeber hat im Baugesetzgesetzbuch die Bildung von Gutachterausschüssen sowie deren Aufgaben geregelt. Es ist kein privater Club, sondern eine Institution, die häufig bei den Landesämtern für Geoinformation und Vermessung angesiedelt ist. Er besteht aus einem Vorsitzenden sowie weiteren ehrenamtlichen Gutachtern die in der Ermittlung von [...]

2022-02-13T20:01:16+01:00Kategorien: Allgemein|

Immobilienmarktbericht 2020 für die Gemeinde Laboe

Wir haben uns für das Jahr 2020 alle Kauffälle für die Gemeinde Laboe von dem Gutachterausschuss des Kreises Plön geben lassen. Viele Marktberichte werden aufgrund von Angeboten in Immobilienportalen (Angebotspreis kann vom tatsächlichen Kaufpreis abweichen) oder durch subjektive eigene Markterfahrung (nur Teilmarkt) erstellt. Die Kaufpreissammlung bietet beste Daten über tatsächliche Kaufabschlüsse. Kurzer Exkurs zur Kaufpreissammlung [...]

2021-12-09T16:03:11+01:00Kategorien: Allgemein|

neue Webseite

Unsere neue Webseite ist online. Wir haben uns viel Mühe gegeben, unsere Webpräsens zu modernisieren zu aktualisieren. Bitte geben Sie uns einen Hinweis, falls es noch technische Schwierigkeiten gibt. Für freuen uns immer über konstruktive Verbesserungsvorschläge. Artikel verfasst von Lars Reinke Kontaktadresse: WertXpertise e.K. Apfelgarten 15 24235 Laboe e-mail: kontakt@wertxpertise.de

2021-09-07T07:58:03+02:00Kategorien: Allgemein|
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