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Baumöglichkeiten auf einem Grundstück – Bebauungsplan – Einfügen in die Umgebung – Dachform

Die beiden häufigsten Beurteilungen innerhalb einer Ortschaft erfolgen entweder in Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (§30 BauGB) oder wenn es kein Bebauungsplan gibt -  nach §34 BauGB - Umgangssprachlich  - das Bauvorhaben soll sich in die nähere Umgebung einfügen.  Es gibt noch weitere Möglichkeiten wie der Vorhaben bezogene Baubauungsplan auf den ich in diesem Artikel aber nicht [...]

2022-02-18T12:48:57+01:00Kategorien: Allgemein, Tuturials|

Wie wirken Sie Modernisierungen auf den Marktwert aus

In der Immobilienbewertung kommen wir häufig an den Punkt, das Herstellungswerte zum Marktwert von Marktteilnehmern addiert werden. Ist das richtig oder falsch? Wer sich fragt worüber ich rede, hier ein Beispiel. Eine Familie kauft eine Eigentumswohnung im Jahr 2015 für 250.000 EUR. Vor dem Einzug werden Bad, Küche, Elektroverteilung sowie die Bodenbeläge  für 60.000 EUR [...]

2022-02-17T12:31:52+01:00Kategorien: Tuturials|
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