Über uns

Das Unternehmen WertXpertise e.K. beschäftigt sich mit der ganzheitlichen Beratung von Immobilieneigentümern.

Das Spektrum umfasst die professionelle Begleitung beim Immobilienverkauf, die Immobilienbewertung, die tiefgehende Analyse der Einnahmen und Ausgaben sowie das Erarbeiten von Konzepten zur Wertsicherung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Wir begleiten Sie bei entsprechenden Projekten und beraten Sie mit unserer langjährigen Expertise. Wir begleiten Sie bei An- und Verkauf von Immobilien ebenso wie bei Aufstockungen, Modernisierungen und Nachverdichtung.

Der Inhaber Lars Reinke hat das Immobiliengeschäft „von Grund auf gelernt“.
Er hat eine solide immobilienspezifische Ausbildung sowie mehrere Studiengänge an der Deutschen Immobilien Akademie Freiburg erfolgreich absolviert.

Lassen Sie sich von der Vita weiter unten überzeugen.

Wir nutzen modernste Medien und haben einen sicheren Umgang damit. Für unsere Projekte nutzen wir digitale Datenräume, um einen sicheren und einfachen Zugriff zu ermöglichen. Wir digitalisieren alle Unterlagen und legen diese in einer standardisierten Ordnerstruktur ab. Die Art des Vertriebs stimmen wir mit Ihnen ab. Wir erstellen Objekthomepages um Ihr Objekt perfekt im Rampenlicht stehen zu lassen. Onlineportale, Facebookwerbung, Luftbilder, virtuelle Rundgänge gehört wie professionelle Fotos zu unserem Dienstleistungsangebot.

UNSERE PHILOSOPHIE

Wir leben und lieben Immobilien

  • 20 Jahre Erfahrung in der Entwicklung, Verwaltung und dem Verkauf von Immobilien

  • Kompetenz durch immobilienwirtschaftliche Studiengänge

  • Marktkenntnis durch Sachverständigentätigkeit

  • effizientes Arbeiten durch Nutzung moderner Medien

  • sehr gut vernetzt

Unsere Erfahrungen

Lars Reinke ist als ehrenamtliches Mitglied in den Gutachterausschuss des Kreises Plön berufen worden und dort beratend tätig. Für die IHK Kiel und Lübeck ist er als Prüfer in mehreren Prüfungsausschüssen tätig.

Für Sie bilden wir uns stetig weiter, um Ihnen immer der beste Partner für Immobilien vor Ort zu sein!

2023

  • Grundeigentümerverband Hamburg – Der vorübergehende Gebrauch in der Wohnraumvermietung
  • Sachverständigen Kolleg – ImmoWertV und ImmoWertA
  • ihk Lübeck – Basisseminar Prüfer
  • ivd Immobilientreffen Kiel – Die Insolvenz des Mieters im Gewerberaummietrecht
  • ivd – Klimaschutz und Nachhaltigkeit – ESG, SDG, Green Deal & Co.
  • ivd – Web-Seminar – Fit in Finanzierung – Teil 2
  • ivd Immobilientreff Kiel „GEG und die Auswirkungen für Verwalter, Makler“ Prof. Walberg erläutert das Thema Energieeffizienz im Gebäudesektor als Experte auf dem Gebiet der angewandten und wissenschaftlichen Bauforschung
  • vwa – Bewertung von Ferienimmobilien
  • BKI – „Sichere Kostenermittlung mit den BKI Fachbüchern Altbau“ – 2 tägig
  • 7. Norddeutscher Sachverständigentag in Hamburg
  • vwa – (Wohn) Immobilien – Renditen
  • ivd – Web-Seminar – Fit in Finanzierung – Teil 1
  • vwa: Forecasting-Modelle für Immobilienmärkte – Wie lassen sich künftige Immobilienpreise prognostizieren?

2022

  • vwa „Umsatzsteuer bei Mietverträgen, Kauf und Umbau in der Praxis“
  • ivd Nord „Geldwäsche-Compliance für Immobilienmakler:innen“
  • ivd Nord „Sachverständigen Stammtisch“
  • DIA: Anpassung eines Sach- und Ertragswertgutachtens an die neue ImmoWertV 2021
  • ivd Nord „Die neue ImmoWertV21“
  • ivd Nord Sachverständigenstammisch in Hamburg
  • ivd Nord Immobilienfotografie – Grundlagen
  • ivd Nord Immobilienfotografie für Fortgeschrittene
  • Grundeigentümer Verband Hamburg – Betriebskostenabrechnung – gewusst wie!

2021

  • BFW Nord – Update zum Mietrecht – Ricarda Breiholdt
  • BFW Immobilienwirtschaftliche politische Entwicklung – Auswertung Koalitionsvertrag – Andreas Beulich / Markus Weidling
  • BFW Nord, IVD-Nord & emobilität.sh:
    • Mieterstrom Model und E-Mobilität in der Wohnungswirtschaft
    • Elektromobilität in Schleswig Holstein – Chancen und Herausforderungen für die Wohnungswirtschaft
  • BFW Nord – e-charging
  • ivd Nord – neues Maklerrecht
  • Sachverständigen Kolleg – Bewertung von Erbbauchrechten und Erbbaugrundstücke

2020

  • ivd Nord Rechtstag 2020
    • Die aktuelle Situation von Immobilienfirmen im IVD Nord angesichts der aktuellen Corona-Regelungen, Besichtigungsregelungen, Erwartungen von Kunden, rechtliche Regelungen zu
      Corona-Maßnahmen
    • Auswirkungen der Corona-Gesetzgebung zur Aussetzung von Mietzahlungen in der Immobilienpraxis
    • Die Offenlegung der Doppeltätigkeit des Immobilienmaklers – auch nach dem neuen Maklerrecht ab 23.12.2020
    • Aktuelle DSGVO-Fragen für Immobilienverwalter – Einwilligung von Mietinteressenten, Aufbewahrungspflichten, Löschung von Bewerberdaten, Weitergabe von Daten in
      bestehenden Vertragsverhältnissen
    • Die Aufgabe der Schlichtungsstelle für Immobilienmakler und Immobilienverwalter im IVD – Ombudsstelle Immobilien
    • Das Zutritts- und Besichtigungsrecht von Wohnungen für Makler und Eigentümer
    • Die Beschlussfassung in der WEG nach der WEG-Novelle – Neuerungen im Überblick
    • Aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht zur Abrechnung von Nebenkosten und zweiter Miete
  • adi Akademie der Immobilienwirtschaft: neues Maklerrecht
  • ivd Partnertag:
    Ladeinfrastruktur in Wohnimmobilien
    • Update Wohnraum Mietrecht
    • Videoüberwachung
    • Blitz -und Überspannungsschutz
    • Update zum Gewerberaummierecht
    • Smart Meter
    • Das neue WEG Recht
    • Energetische Sanierung
    • Update Steuerrecht
    • Update Arbeitsrecht
  • Sachverständigen Kolleg: Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung
  • Reguvis: Kaufpreisaufteilung aktueller Stand
  • ivd Nord Immobilientreff Nord – Geldwäschegesetz Informationspflicht des Maklers
  • ivd Nord: Kundenkontakte professionell Steuern
  • DIA: Norddeutscher Sachverständigentag
    • Die deutsche Wirtschaft in der Globalisierungskriese
    • Amtliche digitale Daten in der Immobilienbewertung
    • Rechtssicherkeit für Immobiliensachverständige beim digitalen Auftritt
    • Gutachten für steuerliche Zwecke
  • Reguvis: Anforderungen an den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts bei der steuerlichen Grundbesitzbewertung

2019

  • ivd Nord: Stammtisch Digitalisierung
  • ivd Nord: Grundlagen Geldwäschegesetz
  • ivd Nord: VErbraucherschutz und Datenschutz
  • ivd Nord: Rechtliche Grundlagen Mietrecht
  • DIA 4. Norddeutscher Sachverständigentag
    • Demographie und Immobilienpreise
    • Bauschaden = Wertminderung?
    • Automatisierung und Digitalisierung und er Immobilienbewertung
    • Flächen in der Wertermittlung

Studiengänge

  • seit 2009 – Dipl. Sachverständiger (DIA) für die die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
  • seit 2006 –  Dipl. Immobilienwirt (DIA)

  • seit 2006  – Immobilienfachwirt (IHK)
  • seit 2006 – Immobilienwirt (DIA)

  • Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

UNSERE LEISTUNGEN

Immer für Sie vor Ort

IMMOBILIENVERKAUF

Um ein Haus oder eine Wohnung verkaufen zu können, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse. Wir unterstützen Sie, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert und Sie deshalb Ihre Immobilie verkaufen möchten.

ENTWICKLUNG

Sie haben eine Idee und benötigen Hilfe bei der Realisierung? Wir beraten und begleiten Sie gerne. Durch unsere Marktkenntnis können wir Sie von der Kalkulation, über die Projektsteuerung der einzelnen Akteure, bis zum Vertrieb unterstützen.

IMMOBILIENBEWERTUNG

Immobilienbewertungen werden zu den unterschiedlichsten Anlässen vorgenommen.
Wir haben uns darauf spezialisiert, Zinshäuser in Hamburg und Norddeutschland zu bewerten. Für Sie vor Ort immer verfügbar!

UNSER NETZWERK

Immer mit den besten Partnern

Dipl. Ing. Julian Martinaj - Bausachverständiger
Eick