Immobilienberatung
Persönlich, professionell und immer für Sie vor Ort
Wir bei WertXpertise bieten Ihnen eine individuelle und professionelle Betreuung und zielführende Immobilienberatung. Der persönliche und enge Kontakt mit unseren Kunden ist auf dem Immobilienmarkt für uns in allen Leistungsphasen oberstes Gebot. Mit uns haben Sie nicht nur einen Partner mit über 20 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und herausragenden Marktkenntnissen, sondern auch einen Partner mit Erfahrungen in der Sachverständigentätigkeit und hoher digitaler Affinität. All diese Fähigkeiten setzen wir gewinnbringend für Sie ein.
UNSERE PHILOSOPHIE
Wir leben und lieben Immobilien
Immobilienberatung für Käufer
Sie beschäftigen sich mit dem Kauf einer Immobilie und suchen nach einem Experten an Ihrer Seite. Dann sind Sie bei mir richtig. Ich begleite Sie gerne durch den Ankaufsprozess und berate Sie dabei. Der Kauf einer Immobilie ist oft mit einer Jahrzehnte langen Verschuldung verbunden, da sollte man keine Fehler machen. Ich achte darauf, dass alle relevanten Unterlagen vor einer Entscheidung vorliegen und bewerte diese dann gemeinsam mit Ihnen.
Immobilienberatung für Verkäufer
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Gemeinsam suchen wir die zum Verkauf notwendigen Unterlagen zusammen. Angefangen bei der Einsicht der Bauakte, über die Prüfung welcher Energieausweis für Ihr Objekt der Richtige ist, bis hin zum rundum Sorglos Paket.
Kontaktieren Sie uns und wir erarbeiten, welche Unterstützung Sie benötigen und welche Unterstützung Sie von uns bekommen können.
Immobilien-
beratung für Kapitalanleger
beratung für Kapitalanleger
Sie haben ein Zinshaus und möchten versuchen den Wert nachhaltig zu erhöhen. Dann sind Sie bei uns richtig. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung in der Bewirtschaftung von Zinshäusern, sowie Sachkenntnis in der Immobilienbewertung macht uns zu gefragten Berater. Wir beraten Sie unabhängig und qualifiziert.
Prüfung von Ertragsoptimierungen
Bei der Ertragsoptimierung wird strukturiert geprüft, ob die derzeit vereinbarten Mieten auch den nachhaltig erzielbaren Mieten entsprechen und ob Möglichkeiten bestehen, einen Mehrertrag aus der Immobilie zu generieren. Ein dauerhafter Mehrertrag steigert den Wert der Immobilie und damit den Wert Ihrer Anlage.
Prüfung von Ausgabeoptimierungen
Wir stellen die Aufwendungen, die Ihnen bei der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie entstehen auf den Prüfstand. Ziel ist es die Aufwandseite zu optimieren und zu mindern. Wir haben kaufmännische Werkzeuge entwickelt, den Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer zu reduzieren, Vermietungsprozesse zu optimieren und Leerstandszeiten zu minimieren. Dauerhafte Senkung der Aufwendungen steigert den Ertrag Ihrer Immobilie.
KONTAKT
Sprechen Sie uns gerne an!
Nutzen Sie gerne direkt das Kontaktformular, um uns eine Nachricht zu übermitteln:
Gestaltung der Mietanpassungsmöglichkeiten
Nur durch eine optimale Gestaltung der Mietanpassungsmöglichkeiten in den Mietverträgen, wird Ihnen die Immobilie auch den optimalen Ertrag bringen. Wir finden mit Ihnen gemeinsam heraus, welche Gestaltung für Sie die Richtige ist. Es gibt viele Variationen, von Anpassungen der ortsüblichen Vergleichsmiete über die Staffelmiete bis hin zur Indexmiete. Jede Variante hat Ihr Vor- und Nachteile.
Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
In manchen Fällen, wird eine Modernisierung der Immobilie eine sinnvolle Maßnahme zur Wertsteigerung sein. Wir beraten Sie nicht nur dazu, sondern wenn Sie wollen übernehmen wir die Projektleitung für Sie. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Architekten, die mit der Durchführung von Modernisierungen im Bestand Erfahrungen haben.
Weitere Dienstleistungen:
- Performanceanalyse
- VoFi Planungen
- DCF Planungen
