Immobilie verkaufen am Kieler Ostufer
Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen – mit dem Wissen eines Sachverständigen
Von Mönkeberg über Heikendorf und Laboe bis Stein und Wendtorf: Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, persönlich und mit genauer Kenntnis der tatsächlich gezahlten Preise.
Ihr Anlass
Jeder Verkauf hat seine Geschichte
Oft verändert sich die Lebenssituation. Wir hören zuerst zu und entwickeln dann mit Ihnen den passenden Weg.
Erbschaft
Eine geerbte Immobilie, oft mit mehreren Erben: Wir schaffen eine sachliche Grundlage, auf die sich alle verlassen können.
Trennung oder Scheidung
Diskret, neutral und mit einem nachvollziehbaren Wert für beide Seiten.
Die Immobilie ist zu groß oder zu klein
Die Kinder sind aus dem Haus oder die Familie wächst: Wir stimmen den Verkauf auf Ihren Zeitplan und Ihr neues Zuhause ab.
Umzug oder Neuanfang
Beruflicher Wechsel oder neue Lebensphase: Wir kümmern uns vor Ort, auch wenn Sie schon weggezogen sind.
Der richtige Preis
Der Preis entscheidet über Ihren Verkauf
Zu hoch angesetzt, bleibt eine Immobilie lange in den Portalen und verliert an Reiz. Zu niedrig, verschenken Sie Geld. Deshalb beginnt bei uns jeder Verkauf mit einer fundierten Einschätzung durch einen ausgebildeten Sachverständigen.
Als Mitglied im Gutachterausschuss des Kreises Plön kennen wir die tatsächlich gezahlten Kaufpreise am Kieler Ostufer, nicht nur die Angebotspreise aus den Portalen.
Kostenlos und unverbindlich
Ihre Ersteinschätzung vor Ort
- Besichtigung Ihrer Immobilie und Sichtung der Unterlagen
- Erste Einschätzung des Marktpreises
- Ehrliche Empfehlung zu Preis, Zeitpunkt und Vorgehen
Warum WertXpertise
Unser Wissen ist Ihr Kapital
Die Berufsbezeichnung „Immobilienmakler“ ist nicht geschützt. Achten Sie deshalb auf eine nachweisbare Ausbildung: von der korrekten Wohnflächenberechnung bis zur Prüfung der Bebaubarkeit. Inhabergeführt, seit mehr als 20 Jahren im Immobilienmarkt und in Laboe zu Hause.
- seit 2025Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien) nach DIN EN ISO/IEC 17024
- seit 2023Mitglied in Prüfungsausschüssen der IHK Kiel und der IHK Lübeck
- seit 2022Ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss des Kreises Plön
- seit 2009Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
- seit 2007Diplom-Immobilienwirt (DIA)
- seit 2006Immobilienfachwirt (IHK) und Immobilienwirt (DIA)
- seit 2004Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Vor Ort engagiert
Teil der Gemeinschaft am Ostufer
Laboe ist unser Zuhause, und hier packen wir auch abseits der Immobilien mit an. Lars Reinke ist aktives Mitglied der Freiwilligen Feuerwehr Laboe, und wir unterstützen den Fußballverein VfR Laboe, eine Mannschaft der SG Ostseeküste. So sind wir mit den Menschen vor Ort eng verbunden.
Freiwillige Feuerwehr Laboe
Lars Reinke ist dort aktives Mitglied.
VfR Laboe
Wir unterstützen den VfR Laboe, zum Beispiel bei der 100-Jahr-Feier.
SG Ostseeküste
Die Mannschaft des Jahrgangs 2016 haben wir mit Shirts und Taschen unterstützt.
Referenzen
Ein Auszug unserer Verkäufe
Diese Immobilien haben wir für unsere Kunden verkauft. Die Auswahl wird automatisch aus unserem Bestand aktualisiert.
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VerkauftEigentumswohnung
107 m² Wohnfläche
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VerkauftHaus
189 m² Wohnfläche · 621 m² Grundstück
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VerkauftEinfamilienhaus
204 m² Wohnfläche · 790 m² Grundstück
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VerkauftEigentumswohnung
78 m² Wohnfläche
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VerkauftGrundstück
570 m² Grundstück
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VerkauftEinfamilienhaus
134 m² Wohnfläche · 648 m² Grundstück
Das sagen unsere Kunden
Echte Bewertungen von Verkäufern
- ★★★★★
„Großes Engagement und umfassende Unterstützung mit viel Emparthie und Fachwissen! Danke für die Betreuung beim Verkauf unseres Hauses!!“
Reinhard K. · Google-Bewertung 2024
- ★★★★★
„Herr Reinke von WertXpertise hat mich im Rahmen eines Immobilienverkaufs beraten und ich bin sehr zufrieden. Er hat komplexe Sachverhalte verständlich erklärt und mich während des gesamten Prozesses kompetent begleitet. Besonders …“
Alexandra S. · Google-Bewertung 2026
- ★★★★★
„Die Bewertung „Hervorragend“ begründet sich auf eine optimale Betreuung, fundierte Kenntnisse und emphatische einfühlsame auf die Wünsche eingehende Begleitung. Überzeugende Erstellung des Exposé mit Aussagekraft. Auf jeden Fall …“
Sonja · Google-Bewertung 2026
Der Ablauf „Verkauf“
In zehn Schritten zum Verkauf – wir sind immer an Ihrer Seite
Phase 1
Kennenlernen
- 01
Kontaktaufnahme
Ihre unverbindliche Anfrage – der erste Schritt.
- 02
Besichtigung
Termin vor Ort und Sichtung der vorhandenen Unterlagen.
- 03
Bewertung
Überschlägige Bewertung, Vorstellung der Leistungen und Konditionen.
- 01
Phase 2
Aufbereitung
- 04
Beschaffung von Unterlagen
Wir beschaffen die notwendigen Unterlagen wie Bauakte und Grundbuchauszug und stellen sie im digitalen Datenraum bereit.
- 05
Fotografie
Innenaufnahmen, Außen- und Drohnenbilder, ggf. 360°-Rundgang.
- 06
Exposé & Homepage
Digitales Exposé, eigene Verkaufshomepage, Immobilienportale.
- 04
Phase 3
Vermarktung
- 07
Vermarktung
Start über verschiedene Vertriebskanäle nach Ihrer Freigabe.
- 08
Besichtigungen
Vorselektion der Interessenten und Durchführung der Termine.
- 07
Phase 4
Abschluss
- 09
Kaufvertrag & Notar
Vorbereitung des Kaufvertrags und Organisation der Beurkundung.
- 10
Übergabe
Vorbereitung und Begleitung der Übergabe.
- 09
So vermarkten wir
Ihre Immobilie perfekt im Rampenlicht
360°-Rundgang
Interessenten erkunden die Immobilie unabhängig von Ort und Zeit.
Verkaufshomepage
Jede Immobilie bekommt ihre eigene Objekt-Homepage und ein digitales Exposé.
Foto & Drohne
Professionelle Innenfotografie sowie Außen- und Luftaufnahmen.
Digitaler Datenraum
Bauzeichnungen, Bauakte und Grundbuchauszug sicher an einem Ort.
Vorgemerkte Käufer und diskreter Verkauf
Viele Kaufinteressenten haben bei uns einen Suchauftrag hinterlegt. Ihre Immobilie bieten wir zuerst diesen vorgemerkten Käufern an, auf Wunsch ganz ohne öffentliche Anzeige („Off-Market“).
Unterlagen
Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen
Käufer, Banken und Notar prüfen genau. Wir sorgen dafür, dass beim Verkauf nichts fehlt.
Stärkere Verhandlung
Wer alles vorlegen kann, gibt Käufern keinen Grund für Preisabschläge.
Schneller zum Notar
Die Bank des Käufers bekommt sofort, was sie braucht. Der Termin verzögert sich nicht.
Mehr Sicherheit
Wir prüfen die Unterlagen auf Auffälligkeiten, bevor ein Käufer sie sieht.
Mit Ihrer Vollmacht beschaffen wir alles für Sie und stellen es in Ihrem sicheren digitalen Datenraum bereit, der auch große Datenmengen unkompliziert verwaltet.
Ihr nächster Schritt
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Am schnellsten geht es per Telefon. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, beraten Sie persönlich und kommen gern zu Ihnen.
Häufige Fragen
Fragen rund um den Verkauf
Was kostet mich der Verkauf mit WertXpertise?
Das Erstgespräch und die erste Einschätzung des Marktpreises sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt nur an, wenn Ihre Immobilie tatsächlich verkauft wird. Die Konditionen besprechen wir offen im persönlichen Gespräch.
Wie lange dauert der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung?
Das hängt vor allem von Lage, Zustand und Preis ab. Ein realistischer Angebotspreis von Anfang an ist der wichtigste Hebel für einen zügigen Verkauf. Den voraussichtlichen Zeitrahmen besprechen wir mit Ihnen im Erstgespräch.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Das hängt von Ihrer Immobilie ab. Im Erstgespräch sehen wir gemeinsam, was vorhanden ist. Den Rest beschaffen wir mit Ihrer Vollmacht und stellen alles in Ihrem sicheren digitalen Datenraum bereit.
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir wählen die Interessenten vorab aus und führen die Besichtigungen für Sie durch.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja. Auf Wunsch bieten wir Ihre Immobilie ohne öffentliche Anzeige („Off-Market“) ausschließlich vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserem Suchauftrag an.
In welchen Orten verkaufen Sie Immobilien?
Wir sind auf Häuser und Wohnungen am Kieler Ostufer spezialisiert: Mönkeberg, Heikendorf, Laboe, Stein und Wendtorf. Zu Hause sind wir in Laboe.
Verkaufen Sie auch Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen?
Dafür gibt es unsere spezialisierte Marke Zinshauslotse (öffnet neues Fenster) für Zinshäuser und Mehrfamilienhäuser in Kiel und Hamburg.