{"id":2221,"date":"2022-02-18T11:23:32","date_gmt":"2022-02-18T10:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/wertxpertise.de\/?p=2221"},"modified":"2022-02-18T12:48:57","modified_gmt":"2022-02-18T11:48:57","slug":"baumoeglichkeiten-auf-einem-grundstueck-bebauungsplan-einfuegen-in-die-umgebung-dachform","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/2022\/02\/18\/baumoeglichkeiten-auf-einem-grundstueck-bebauungsplan-einfuegen-in-die-umgebung-dachform\/","title":{"rendered":"Baum\u00f6glichkeiten auf einem Grundst\u00fcck &#8211; Bebauungsplan &#8211; Einf\u00fcgen in die Umgebung &#8211; Dachform"},"content":{"rendered":"<p>Die beiden h\u00e4ufigsten Beurteilungen innerhalb einer Ortschaft erfolgen entweder in Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (\u00a730 BauGB) oder wenn es kein Bebauungsplan gibt &#8211; <span class=\"jnentitel\">\u00a0nach \u00a734 BauGB &#8211; Umgangssprachlich\u00a0 &#8211; das Bauvorhaben soll sich in die n\u00e4here Umgebung einf\u00fcgen.\u00a0 Es gibt noch weitere M\u00f6glichkeiten wie der Vorhaben bezogene Baubauungsplan auf den ich in diesem Artikel aber nicht eingehen m\u00f6chte.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>\u00dcblicher Weise wird bei dem &#8222;Einf\u00fcgen&#8220; nach \u00a734 BauGB auf folgende Parameter geachtet:<\/p>\n<ul>\n<li>Art der baulichen Nutzung<\/li>\n<li>Ma\u00df der baulichen Nutzung<\/li>\n<li>Bauweise<\/li>\n<li>\u00fcberbaubare Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bis vor einigen Jahren auch noch auf die Dachform geachtet. Dieses wird heute regelm\u00e4\u00dfig nicht gemacht, es sei den die Gemeinde hat eine Satzung oder Bebauungsplan erlassen, die dieses regelt. In Laboe ist das nach meinem Kenntnisstand nicht der Fall, so dass wir regelm\u00e4\u00dfig neue Bauvorhaben entdecken, die statt mit &#8222;schr\u00e4gen&#8220; D\u00e4chern mit einem Staffelgeschoss errichtet werden. Bei Spazierg\u00e4ngen liest man ab und zu mal etwas von &#8222;Verklotzung&#8220;, aber solange die Gemeinde keine zuvor genannten Regelungen erl\u00e4sst, werden Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer in der Wahl der Dachform frei bleiben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff0000;\"><em>Kurzer Hinweis &#8211; mit meinen Blogbeitr\u00e4gen m\u00f6chte ich meinen Wissensstand widergeben. Sofern hier auch teilweise rechtliche Themen wiedergegeben werden, so ist das die Wiedergabe meines Wissenstandes und ersetzt auf gar keinen Fall eine rechtliche Beratung durch einen Rechtsanwalt. Ich darf und m\u00f6chte nicht rechtlich beraten und \u00fcbernehme keine Gew\u00e4hr oder Haftung auf Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit.\u00a0<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die beiden h\u00e4ufigsten Beurteilungen innerhalb einer Ortschaft erfolgen entweder in Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (\u00a730 BauGB) oder wenn es kein Bebauungsplan gibt &#8211; \u00a0nach \u00a734 BauGB &#8211; Umgangssprachlich\u00a0 &#8211; das Bauvorhaben soll sich in die n\u00e4here Umgebung einf\u00fcgen.\u00a0 Es gibt noch weitere M\u00f6glichkeiten wie der Vorhaben bezogene Baubauungsplan auf den ich in diesem Artikel aber nicht  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[1,34],"tags":[],"class_list":["post-2221","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","category-tuturials"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2221"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2224,"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2221\/revisions\/2224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wertxpertise.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}