Immobilienberatung

Sie haben ein Zinshaus und möchten versuchen den Wert nachhaltig zu erhöhen. Dann sind Sie bei uns richtig. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung in der Bewirtschaftung von Zinshäusern, sowie Sachkenntnis in der Immobilienbewertung macht uns zu gefragten Berater. Wir beraten Sie unabhänging und qualifiziert.
 

Prüfung von Ertragsoptimierungen

Bei der Ertragsoptimierung wird strukturiert geprüft, ob die derzeit vereinbarten Mieten auch den nachhaltig erzielbaren Mieten entsprechen und ob Möglichkeiten bestehen, einen Mehrertrag aus der Immobilie zu generieren. Ein dauerhafter Mehrertrag steigert den Wert der Immobilie und damit den Wert Ihrer Anlage.
 
 

Prüfung von Ausgabeoptimierungen

Wir stellen die Aufwendungen, die Ihnen bei der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie entstehen auf den Prüfstand. Ziel ist es die Aufwandseite zu optimieren und zu mindern. Wir haben kaufmännische Werkzeuge entwickelt, den Verwaltungsaufwand für Sie als Eigentümer zu reduzieren, Vermietungsprozesse zu optimieren und Leerstandszeiten zu minimieren. Dauerhafte Senkung der Aufwendungen steigert den Ertrag Ihrer Immobilie.
 

Gestaltung der Mietanpassungsmöglichkeiten

Nur durch eine optimale Gestaltung der Mietanpassungsmöglichkeiten in den Mietverträgen, wird Ihnen die Immobilie auch den optimalen Ertrag bringen. Wir finden mit Ihnen gemeinsam heraus, welche Gestaltung für Sie die Richtige ist. Es gibt viele Variationen, von Anpassungen der ortsüblichen Vergleichsmiete über die Staffelmiete bis hin zur Indexmiete. Jede Variante hat Ihr Vor- und Nachteile.
 

Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

In manchen Fällen, wird eine Modernisierung der Immobilie eine sinnvolle Maßnahme zur Wertsteigerung sein. Wir beraten Sie nicht nur dazu, sondern wenn Sie wollen übernehmen wir die Projektleitung für Sie. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen Architekten, die mit der Durchführung von Modernisierungen im Bestand Erfahrungen haben.
 
Weitere Dienstleistungen:
  • Performanceanalyse
  • VoFi Planungen
  • DCF Planungen